Local commercial, hyper centre Orléans

A vendre, droit au bail d'une boutique d'environ 35m2, située dans une rue très commerçante (rue charles sanglier).La boutique dispose d'un espace de vente principal, d'une arrière boutique, une petite cuisine aménagée, WC, et une cave.2 belles vitrines, magasin renové.Le loyer est de 1200€ + 50€ de charges par mois.Bail récent: 3,6,9, tous commerces, sauf nuisances et restauration.Prix: 89 000€