Appartement F4 ORLEANS Calme Clair A voir

Orléans Faubourg Saint-Vincent limite Croix Fleury vend Appartement T4 très agréable et lumineux (triple exposition traversante).Atypique au 2ème et dernier étage, dans maison petite copropriété calme avec cour, sans vis-à-vis70,32 m² loi Carrez (98,31 m² surface au sol)Avec poutres apparentes beaucoup de charmeSalon - séjour : 23 m² (28 m² surface au sol)Grande cuisine ouverte : 13m² (17m² au sol)3 chambres : 10,5 m² (12 au sol) ; 10,5 m² (19 au sol) - 9,5 (16 au sol)Salle de bain avec baignoire+ Cave + Grenier + Débarras + Dépendances communesPossibilité de garage juste derrière l'appartement (46 euros/mois)Très faibles charges syndic mensuel eau comprise : 25 euros/moisDiagnostique énergétique consommation Classe E (291 Kw/Hep/m²/an) ; émissions Classe C.Chauffage électrique : 600 euros annuel environDouble vitrage et velux dans les chambresChauffe-eau individuel neufTaxe foncière environ 1000 eurosPrix : 165.000 euros (pas de frais en plus)Idéal pour premier achat très bien situé avec toutes les commodités : 5 mn du centre commercial de Lamballe et de la Gare de Fleury les Aubrais.Bus 200 m - Proche école, collège et lycéeN'hésitez pas contactez moi par mail si vous souhaitez venir visiter