Appartement Hyper-centre Orléans F1bis 42m2

Photos supplémentaires et plans sur www.hebre.frCharmant, calme et Lumineux :- Appartement charmant grâce à son grand séjour lumineux en tomettes donnant sur une cour pavée privatice à la co-propriété- Au deuxième étage d'une résidence très calme.- Distribution des 43m2 privilégiant au maxium les espaces de vie : très grand séjour, mini chambre avec fenêtre (lit 2 personne + placard)- Cave au sous-sol.Équipements :Chaudière neuve (mars 2012) au gaz de ville pour eau chaude et chauffage, Serrure 3 points, Double-vitrage sur les quatre fenêtres de l'appartement, tomettes.Cour commune entièrement refaite en 2012. Quartier :Commerces de l'hyper-centre (Halles Chatelet, Place Charles De Gaulle, Pont Georges V à 5 minutes à pied).Proche des 2 lignes de Tramway.À 100 mètres de la Loire, de ses promenades et pistes cyclables.Parkings sous-terrain et boxes à louer à 20 mètres dans la rue.Adapté à un investissement locatif :- Appartement vendu vide, sans locataire- Appartement loué ces 5 dernières années sans vacance locative.- Dernier loyer : 500€ hors charges.- Charges trimestrielles courantes 2012 : 234,68 €- Taxe foncière septembre 2012 : 578 €- Conso. énergétique : classe D (227,39 kWhEP/m².an)- GES : 53 kg èqCO2/m².an